出售個人有出資、但登記在他人名下土地時，交易後也應依法課徵綜所稅。財政部北區國稅局指出，此類有出資購買、但並未登記在個人名下土地進行交易且有所獲利時，應依法申報綜合所得稅，若未申報且經稅局發現，最高可處應稅額的兩倍的罰鍰。

北區國稅局表示，經查發現一案件為甲君及乙君於民國80年時合資購買土地，當時乙君出資360萬元，但依約定將土地登記於甲君名下，而甲君在104年時出售該土地後，按照出資比例分配售地所得2,160萬元給予乙君。北區國稅局解釋，乙君個人並非土地所有權人，僅取得對土地登記名義人有隨時終止契約返還土地之請求權，而這屬於債權的性質，因此需課徵所得稅。

此案經北區國稅局認定，乙君出售土地登記返還請求權，所獲利益為1,800萬元。北區國稅局裁定需補徵綜合所得稅額810萬元。

來源：引自107.1.4 經濟日報