財政部昨（29）日核釋經直轄市、縣（市）主管機關逕行認定的公益出租人，按公益出租人出租使用優惠稅率1.2％課徵房屋稅。

財政部官員表示，依內政部訂定的「公益出租人資格認定作業要點」規定，出租人向主管機關申請認定公益出租人及房屋，按公益出租人出租使用稅率1.2％課徵房屋稅。

但當出租人未提出申請，可否逕按公益出租人出租使用稅率課徵房屋稅，產生疑義，為使公益出租人享有房屋稅優惠稅率的權益不受影響，因此發布此一核釋。

官員指出，考量住宅法是鼓勵屋主將房屋出租予符合租金補貼申請資格者，其經主管機關逕行認定之公益出租人已符「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準」第3條房屋屬公益出租人出租使用之規定。

官員說，經直轄市、縣 （市）主管機關逕行認定的公益出租人，在認定有效期間內，免除由公益出租人提出申報房屋使用情形變更，逕由稽徵機關按公益出租人出租使用稅率課徵房屋稅。

來源：引自107.1.30 經濟日報