財政部國稅局昨（8）日指出，營業人取得終止租約的違約金，應併入租金收入課徵營業稅。

北區國稅局表示，營業人出租房屋後，因承租人提前終止租約，依約收取的違約金，屬銷售額範圍，應併入租金收入，依規定開立統一發票，報繳營業稅。

依加值型及非加值型營業稅法第16條第1項規定，銷售額為營業人銷售貨物或勞務所收取的全部代價，包括營業人在貨物或勞務之價額外收取之一切費用，因此，營業人因銷售貨物或勞務衍生取得的違約金，是銷售貨物或勞務價額外加收的費用，應開立統一發票，報繳營業稅。

舉例來說，A公司出租房屋給個人甲，因個人甲提前終止租約，A公司依約收取的違約金，屬銷售額範圍，應併入租金收入依規定開立統一發票，課徵營業稅。

來源：引自107.11.9 經濟日報