減稅效應 明年稅收預算成長減緩
2019-10-21
財長:暫不推動囤房稅
2019-10-22
顯示全部

房地合一稅 財部堅持不降

政府透過房地合一課徵所得稅抑制短期炒房,財政部長蘇建榮昨(21)日表示,自2016年上路以來房價上漲已「相對緩和」,他表示,若房地合一稅對抑制房價沒有成效,建商不會跳腳。

過去建商多次公開喊話,希望調降房地合一稅,但他「抵死不從」,這是財政部堅持的底線。

據財政部統計個人房地合一稅,自實施以來稅收逐年增加,2016年全年稅收8.77億元,2017年全年稅收11.91億元,2018年則攀升到27.91億元,今年前八月已達32.43億元。

在實施房地合一稅之前,台灣採房地分開課稅,土地按「公告現值」課徵土地增值稅,不課徵所得稅,房屋則按「房屋評定現值」計徵所得稅,在房地分離的背景下,存在建商容易操縱房地價格比例等問題。

為了健全不動產稅制,立法院在2015年三讀通過《所得稅法》修正案,自2016年元旦起實施房地合一課稅新制,採差別稅率,最高可課稅45%,避免短期炒房。

政策同時考量避免影響自住房屋者,因此提供自用住宅交易所得優惠,自住免稅額訂為400萬元,扣除免稅額後,按10%稅率課徵。

蘇建榮表示,房地合一稅政策已達到目的,抑制房價飆漲,否則建商不會哇哇叫,過去許多建商也曾喊話,希望將房地合一稅最高45%稅率調降,但財政部抵死不從,堅持維持現行稅制。

來源:引自 108.10.22 經濟日報