地稅局說明，契稅條例規定，只要因不動產的買賣、承典、交換、贈與、分割，或因占有而取得所有權者，都應該申報繳納契稅。

民眾購買預售屋，即便以自己本身、配偶或其親屬名義申請建造執照，或於建造期間變更起造人名義，並取得使用執照，讓買方在房屋建造完成後直接取得所有權，依然要申報繳納契稅。

地稅局解釋，因為民眾購買預售屋，買方只是名義上起造人，並非實際上建造房屋人，依實質課稅原則，仍屬不動產買賣行為，應申報繳納買賣契稅。

來源：引自 113.04.19 經濟日報