稅務局說明，《契稅條例》規定，若建築物在興建過程中變更起造人，或使用執照上的起造人不是實際出資人，會被認定有財產權轉移，適用民法上的「買賣」行為，依法須繳納契稅6%。

舉例來說，承租人出資蓋屋，但雙方約定由地主掛名申請建照與使用執照，雖然沒收錢，卻因實質上是「以土地交換房屋使用權」，等同有價轉讓，會被視為交易，此時地主即為房屋新權利人，依法應負申報契稅義務。

稅務局提醒，若雙方在合約中明確約定，房屋完工後歸地主所有，或以地主名義辦理建照與使照，就應在取得使用執照後60日內完成契稅申報，稅率為6%，若逾期申報，每三日會加徵1%怠報金，最多可加至10%，但不超過1.5萬元。

來源：引自 114.06.27 經濟日報